Blijft recht van overpad/overweg ook gelden als men er op een andere manier kan komen.
Wij hebben een oprijpad samen met de buren. De 1/2 van het pad is van de buren en de 1/2 van ons. De vorige buurvrouw naast ons was eigenaar van de boerderij en van het land. Nu is het land verkocht aan een landbouwer die meerdere akkers naast elkaar heeft. De boerderij is nu een woonboerderij. De landbouwvoertuigen rijden nu tussen de 2 woonboerderijen door, terwijl het ook te bereiken is via zijn eigen grond. (In het verleden reden de loonwerkers bijna altijd via het land en niet via het pad) Wij hebben nooit iets getekent van recht op overpad, onze buren wel. Hebben ze recht van overpad?
Vraagbaak
Overpad dient altijd op de manier te geschieden die het minste overlast geeft voor het lijdende erf. Dus als het niet noodzakelijk is, bijvoorbeeld als er andere wegen zijn. Alles wat kan via de eigen weg of deur, moet via de eigen weg of deur. De erfdienstbaarheid is dan ook uitsluitend bedoeld voor de in de akte omschreven doelstelling en afhankelijk van de daarin opgenomen beperkingen.
Gewoonterecht dan wel gebruiksrecht is niet overdraagbaar aan de nieuwe bewoners. Als er bij u in de akte niets is beschreven waarom verleend u dan overpad/weg? Heeft u de akte van de nieuwe buurman gezien? In beide moet hetzelfde zijn beschreven.
Beginneling
als er een losse beschrijving bestaat bij de buurman, opgemaakt bij een notaris, van een zogenaamd recht van gebruik, dan is dat eenzijdig en daardoor niet automatisch rechtsgeldig, alleen bij extreme uitzonderingen zou dat geldig kunnen zijn, aangezien er andere wegen van bereikbaarheid zijn, verliest het zijn waarde
Beginneling
is het halve pad een koeienpad (circa 1.50m breedte) dan is het niet mogelijk dat een koeienpad een tractoren pad kan worden
Helpdesk
Eerst moet duidelijk worden voor welke percelen het recht van overpad is gevestigd. Alleen voor de twee woonboerderijen of ook voor de percelen daarachter, die (thans) een andere eigenaar hebben?
Is het recht van overpad NIET of NIET MEDE t.b.v. de achterliggende percelen gevestigd, dan maakt dat landbouwverkeer er illegaal gebruik van.
Is het recht van overpad WEL, of MEDE t.b.v. de achterliggende percelen gevestigd, dan mag er door die percelen wel gebruik van worden gemaakt, ook als die achterliggende percelen nog een andere toegang hebben. Maar wel overeenkomstig het bij de vestiging bepaalde gebruik. Is dat bijvoorbeeld het gebruik van voetpad en/of fietspad, dan is het niet de bedoeling dat daarover zwaar vrachtverkeer of landbouwverkeer rijdt.
Erfdienstbaarheden, zoals het recht van overpad, moeten worden gebruikt overeenkomstig het doel waarvoor zij zijn gevestigd en de uitoefening ervan dient op de minst bezwarende wijze te geschieden.
Tenzij anders is afgesproken, zijn de heersende erven (de gebruikmakers) degenen die het pad aanleggen en onderhouden, voor hun rekening.
Als de achterliggende percelen illegaal van het pad gebruikmaken, verzet je er dan tegen. Bij een ongestoord gebruik van het pad zoals thans geschiedt gedurende 20 jaar of meer als bestonde er een erfdienstbaarheid voor, kan men door verjaring een erfdienstbaarheid als landbouwverkeersweg verkrijgen.