lekslag riool
Goedendag,
Onze buren hebben middels een erfscheidingsconflict, een afbakeningshek geplaatst naast ons pand, daarbij hebben ze een rioolbuis geraakt waar ons afvalwater door komt. Gevolg is nu dat het afvoerwater uit het lek naar buiten borrelt en geeft enorme stankoverlast, bovendien ben ik bang dat dit met de winterdagen nog meer problemen gaat geven. De rioolbuis loopt over zijn grond, maar dat was al zo voordat we de woning kochten. Deze meneer wil de toegebrachte schade niet herstellen. In hoeverre kunnen wij dit toch gerealiseerd krijgen??? Ook heeft deze man, de beplanting aan onze kant van de woning verwijderd, gevolg is dat we enorme schade lijden omdat de verflagen door de begroeiing zijn aangetast. Hij heeft ook de elektriciteitsleidingen die over onze grond liepen verwijderd zonder ook maar iets met ons te bespreken, mogelijk dat daar ook nog schade kan uit ontstaan. Bij het verwijderen van de beplanting zijn de gaten die ontstaan zijn ook niet hersteld,kortom een hele vervelende situatie. Graag hoor ik van mensen die ook in een soortgelijke situatie verkeren en wat er aan te doen valt.
Helpdesk
De schade die aan je eigen spullen en aan je eigen grond zijn toegebracht (beplantingen, elektriciteitskabels, vernieling van de tuin) moeten de veroorzakers, de buren, vergoeden.
De schade aan de verflaag op de gevel van je huis zul je waarschijnlijk niet kunnen claimen. Die is niet door de buren veroorzaakt, maar door je eigen planten. Die schade is nu alleen maar zichtbaar geworden, maar zat er al lang.
En een geluk bij een ongeluk: nu kun je erbij om die schade te herstellen.
Wat de kapotte riolering betreft die over de eigen grond van de buren loopt, maar waardoorheen (ook) jouw afvalwater stroomt: in ieder geval moeten de buren de stankoverlast doen ophouden. De buurman hoeft echter niet te repareren (afsluiten is ook een optie) als je daarop "illegaal" loost. Kijk dus in de eigendomsakte van de woning na of er een erfdienstbaarheid is voor deze afwatering. Is zo'n erfdienstbaarheid er, dán moeten de buren de riolering die zij kapot hebben gemaakt, ook al is die van henzelf, wél repareren.
Hoe dit op te lossen (als dat in onderling overleg niet lukt)? Stel je buren aansprakelijk. Geef hen een redelijke tijd voor het herstel en de betaling van de schadevergoeding (is er been bedrag bekend?) en stel hen alvast in gebreke voor zover na die termijn niet is hersteld/betaald.
Vervolgens wordt het werk voor een advocaat of voor je rechtsbijstandsverzekeraar. Heb je een rechtsbijstandsverzekeraar, stel die dan nu al op de hoogte van dit conflict.
O ja. Zorg ook voor bewijzen. Fotografeer!