Hoe krijg ik fatsoenlijk mijn waterlek gerepareerd?
Heb een lek in mijn plat dak en het dak loopt door naar de achterbuurman. Betreft biteumineuze dakbedekking met kiezels koopwoningen. Diverse dakdekkers kunnen lek niet vinden. Achterbuurman geeft aan geen lek te hebben. Eerste optie door dakdekker: mijn dak loskoppelen van achterbuurman dak. Netjes aan achterbuurman gevraagd voor kopie opstalverzekering zodat de tussenpersoon van de dakdekker dit aan de verzekeringen kon voorleggen voor akkoord. Sindsdien laat de achterbuurman mij voor de poort staan. Hij zit op de bank en doet me gewoon niet open. Tweede optie door dakdekker: een nieuwe laag en dan 10 cm over de scheidingslijn van het dak van de buurman. Dit heeft de dakdekker nagevraagd. Buren mogen geen millimeter over de erfgrens komen van de buren. Dan maar een nieuwe laag precies op mijn dakhelft. Maar stel ik laat dit repareren en heb nog steeds een waterlek? Wat kan ik dan doen? Stel dat het lek van de achterbuurman is, wat kan ik dan daaraan doen?
Beginneling
Nieuwe laag tot aan de grens (of zelfs 10 cm erover) geeft geen enkele garantie dat het lek dan weg is. Het feit dat het water bij jouw binnenkomt wil niet zeggen dat het lek ook in jouw gedeelte zit. De enige oplossing is om op jouw helft een opstaande rand te maken en nieuw dakleer er op. Hiervoor heb je geen toestemming nodig van de buren, en ook de verzekering heeft hier niets mee van doen.
Je snijdt het dakleer door op ruim een halve meter aan jouw kant. Dit gedeelts gebruik je dan om later weer over de opstaande rand te plakken. Daarna zijn beide dakhelften van elkaar gescheiden, zonder dat je aan het dakleer van de buren hebt hoeven komen.
SUCCES
Beginneling
Een opstaande kant midden op het dak aan brengen is geen oplossing.het water gaat onder het dakleer en over het dakbeschot heen. Dan moet er een dubbele muur staan en het dak beschot ook doorbreken zodat de spouwmuur helemaal vrij is, dan pas bent U van de lekkage af